ЖК «Поэма» (Симферополь): что купить под 8%
Проходит ли ЖК по программе
да Новостройка у застройщика в Симферополе — такие квартиры входят в крымскую ипотеку 8%: кредит до 8 млн ₽, взнос от 20,1%. Срок сдачи по данным застройщика — IV кв. 2026. Застройщик — ГК «ИнтерСтрой».
По шахматке застройщика на 09.11.2026 в продаже 246 квартир, где кредит при взносе 20,1% не превышает 8 млн ₽: от 4,7 млн ₽ до 9,77 млн ₽.
Средняя цена квадратного метра в ЖК — около 177 350 ₽/м². По данным СМИ, может действовать ограничение «не дороже 350 000 ₽/м²» СМИ: этот ЖК ниже этого порога. Банк в сообщениях такой порог не называл — уточняем при заявке.
Окончательное решение по объекту и заёмщику принимает банк. Условия программы на 09.11.2026 — все условия с источниками.
Квартиры в ЖК «Поэма», которые проходят по 8%
| Квартира | Цена | Взнос 20,1% | Платёж под 8% | По рыночной 18,7% |
|---|---|---|---|---|
| Студия34,8 м² · 3 эт. | 4,7 млн ₽ | 944 298 ₽ | 35 872 ₽ | 62 350 ₽ |
| 1-комн.39,2 м² · 3 эт. | 5,29 млн ₽ | 1 063 692 ₽ | 40 408 ₽ | 70 234 ₽ |
| Студия35,1 м² · 7 эт. | 6,07 млн ₽ | 1 219 827 ₽ | 46 339 ₽ | 80 543 ₽ |
| 1-комн.39,2 м² · 9 эт. | 6,27 млн ₽ | 1 260 672 ₽ | 47 891 ₽ | 83 240 ₽ |
| Студия34,4 м² · 11 эт. | 6,88 млн ₽ | 1 382 880 ₽ | 52 533 ₽ | 91 309 ₽ |
| 1-комн.45,5 м² · 7 эт. | 7,28 млн ₽ | 1 463 280 ₽ | 55 588 ₽ | 96 618 ₽ |
| Студия42,0 м² · 7 эт. | 7,67 млн ₽ | 1 541 931 ₽ | 58 575 ₽ | 101 811 ₽ |
| 1-комн.39,0 м² · 15 эт. | 8,19 млн ₽ | 1 646 190 ₽ | 62 536 ₽ | 108 695 ₽ |
| 2-комн.67,4 м² · 2 эт. | 8,43 млн ₽ | 1 693 425 ₽ | 64 330 ₽ | 111 814 ₽ |
| 1-комн.45,2 м² · 12 эт. | 8,47 млн ₽ | 1 702 566 ₽ | 64 678 ₽ | 112 417 ₽ |
| 2-комн.67,4 м² · 6 эт. | 9,44 млн ₽ | 1 896 636 ₽ | 72 050 ₽ | 125 231 ₽ |
Платёж — аннуитет на 15 лет (весь срок льготной ставки), взнос — минимальный по программе. Рыночная ставка 18,7% — по данным ЦБ на 06.11.2026, для сравнения.
Где оформить
- ВТБ — заявки со 2 ноября 2026 года через платформу М2. Источник
- Сбербанк — с 11 ноября 2026 года, «Региональная ипотека» через Домклик. ТАСС, Домклик
Поможем выбрать банк, подготовить документы и подать заявку — бесплатно.
Оформить ипотеку на квартиру в ЖК «Поэма»
Пришлём свободные квартиры этого ЖК, которые проходят по условиям, и предварительный расчёт суммы и платежа — в день обращения.
Мы не обещаем одобрение — решение принимает банк.
Вопросы о ЖК «Поэма» и крымской ипотеке
Можно ли купить квартиру в ЖК «Поэма» по крымской ипотеке 8%?
ЖК «Поэма» — новостройка у застройщика в Симферополе: по условиям программы такие квартиры подходят. По шахматке на 09.11.2026 кредит до 8 млн ₽ при взносе 20,1% проходит у 246 квартир.
Какой платёж в ЖК «Поэма» под 8%?
Самая доступная из подходящих квартир — студия за 4,7 млн ₽: взнос 944 298 ₽, платёж около 35 872 ₽ в месяц на 15 лет под 8%.
В какой банк подать заявку?
Крымскую ипотеку 8% выдают ВТБ (заявки через платформу М2) и Сбербанк — с 11 ноября 2026 года, через Домклик. Условия по ставке, лимиту и взносу одинаковые. Источник: [1] [2]
Когда сдача ЖК «Поэма»?
По данным застройщика — IV кв. 2026.
Другие ЖК в городе Симферополь
Условия ипотеки. Программа господдержки со ставкой 8% годовых на покупку жилья и апартаментов у застройщиков в Республике Крым и г. Севастополе. Кредиторы, объявившие приём заявок: Банк ВТБ (ПАО), генеральная лицензия Банка России № 1000 (со 2 ноября 2026 года), и ПАО Сбербанк, генеральная лицензия Банка России № 1481 (с 11 ноября 2026 года, программа «Региональная ипотека»). Сумма кредита — до 8 млн ₽, первоначальный взнос — от 20,1%, льготная ставка действует 15 лет, далее — по условиям банка; ставка 8% — при оформлении страхования жизни (по данным СМИ). Полная стоимость кредита (ПСК) рассчитывается банком индивидуально и указывается в индивидуальных условиях кредитного договора. Решение о выдаче кредита принимает банк. Условия приведены по данным банка и СМИ на 09.11.2026 и могут измениться — уточняйте в банке.
Не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Информация на сайте носит справочный характер. Цены, наличие квартир, сроки сдачи и акции — по данным застройщиков на дату обновления; актуальные условия уточняйте у застройщика или консультанта.