Семейная или крымская ипотека — что выгоднее
Пример: квартира у застройщика в Крыму за 7 млн ₽, взнос от 20,1% (или больше, если кредит упирается в лимит программы), срок 15 лет.
| Программа | Ставка | Лимит кредита | Взнос | Платёж в месяц | Условия |
|---|---|---|---|---|---|
| Крымская ипотека | 8% | 8 млн ₽ | 1 407 000 ₽ | 53 450 ₽ | гражданин РФ, новостройка у застройщика в Крыму или Севастополе |
| Семейная, 1 ребёнок | 10% | 6 млн ₽ | 1 407 000 ₽ | 60 103 ₽ | есть дети; требования к возрасту детей и ставку назначает банк |
| Семейная, 2 ребёнка | 8% | 8 млн ₽ | 1 407 000 ₽ | 53 450 ₽ | есть дети; требования к возрасту детей и ставку назначает банк |
| Семейная, 3 ребёнка | 6% | 10 млн ₽ | 1 407 000 ₽ | 47 197 ₽ | есть дети; требования к возрасту детей и ставку назначает банк |
| Рыночная | 18,7% | без лимита | 1 407 000 ₽ | 92 902 ₽ | любое жильё, любой регион |
Крымская ипотека — по данным банка на 09.11.2026 (источники). Семейная ипотека для регионов — ставки и лимиты по числу детей, которые учитывает наш калькулятор; точные условия и ставку назначает банк. Рыночная — ориентир 18,7% от ключевой ставки ЦБ РФ на 06.11.2026. Платёж аннуитетный, без страховок.
Как выбрать
- Нет детей или один ребёнок, квартира до ~10 млн ₽ — крымская 8% обычно выгоднее.
- Трое детей и больше — семейная может быть дешевле, но лимит и условия по детям — у банка.
- Вторичка — крымская не подходит: только новостройки у застройщика.
Что выгоднее: семейная или крымская ипотека?
Зависит от числа детей и стоимости квартиры. По условиям, которые учитывает наш калькулятор, семейная в регионах с одним ребёнком — 10% с лимитом 6 млн ₽, крымская — 8% с лимитом 8 млн ₽; с тремя детьми семейная — 6%. Точную ставку назначает банк.
Можно ли совместить крымскую ипотеку с материнским капиталом?
Маткапитал обычно можно направить на первоначальный взнос — уточним в банке под вашу ситуацию.
А военная ипотека?
Военную ипотеку (НИС) считаем отдельно: сумма зависит от накоплений участника и срока службы. Оставьте заявку — посчитаем под вас.