ЖК «Подсолнух» (Симферополь): что купить под 8%
Проходит ли ЖК по программе
да Новостройка у застройщика в Симферополе — такие квартиры входят в крымскую ипотеку 8%: кредит до 8 млн ₽, взнос от 20,1%. Срок сдачи по данным застройщика — II кв. 2028. Застройщик — ГИК «Монолит».
По шахматке застройщика на 09.11.2026 в продаже 149 квартир, где кредит при взносе 20,1% не превышает 8 млн ₽: от 6,89 млн ₽ до 10,01 млн ₽.
Средняя цена квадратного метра в ЖК — около 164 604 ₽/м². По данным СМИ, может действовать ограничение «не дороже 350 000 ₽/м²» СМИ: этот ЖК ниже этого порога. Банк в сообщениях такой порог не называл — уточняем при заявке.
Окончательное решение по объекту и заёмщику принимает банк. Условия программы на 09.11.2026 — все условия с источниками.
Квартиры в ЖК «Подсолнух», которые проходят по 8%
| Квартира | Цена | Взнос 20,1% | Платёж под 8% | По рыночной 18,7% |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн.34,5 м² · 8 эт. | 6,89 млн ₽ | 1 384 236 ₽ | 52 585 ₽ | 91 399 ₽ |
| 1-комн.36,3 м² · 5 эт. | 7,08 млн ₽ | 1 423 176 ₽ | 54 064 ₽ | 93 970 ₽ |
| 1-комн.43,0 м² · 5 эт. | 7,74 млн ₽ | 1 556 580 ₽ | 59 132 ₽ | 102 778 ₽ |
| 1-комн.43,7 м² · 8 эт. | 7,86 млн ₽ | 1 580 579 ₽ | 60 044 ₽ | 104 363 ₽ |
| 2-комн.57,1 м² · 9 эт. | 8,98 млн ₽ | 1 804 361 ₽ | 68 545 ₽ | 119 139 ₽ |
| 2-комн.58,2 м² · 3 эт. | 9,59 млн ₽ | 1 926 888 ₽ | 73 199 ₽ | 127 229 ₽ |
| 2-комн.58,7 м² · 7 эт. | 9,66 млн ₽ | 1 941 286 ₽ | 73 746 ₽ | 128 180 ₽ |
| 2-комн.61,1 м² · 3 эт. | 10 млн ₽ | 2 009 813 ₽ | 76 350 ₽ | 132 704 ₽ |
| 2-комн.61,2 м² · 7 эт. | 10,01 млн ₽ | 2 011 971 ₽ | 76 431 ₽ | 132 847 ₽ |
Платёж — аннуитет на 15 лет (весь срок льготной ставки), взнос — минимальный по программе. Рыночная ставка 18,7% — по данным ЦБ на 06.11.2026, для сравнения.
Где оформить
- ВТБ — заявки со 2 ноября 2026 года через платформу М2. Источник
- Сбербанк — с 11 ноября 2026 года, «Региональная ипотека» через Домклик. ТАСС, Домклик
Поможем выбрать банк, подготовить документы и подать заявку — бесплатно.
Оформить ипотеку на квартиру в ЖК «Подсолнух»
Пришлём свободные квартиры этого ЖК, которые проходят по условиям, и предварительный расчёт суммы и платежа — в день обращения.
Мы не обещаем одобрение — решение принимает банк.
Вопросы о ЖК «Подсолнух» и крымской ипотеке
Можно ли купить квартиру в ЖК «Подсолнух» по крымской ипотеке 8%?
ЖК «Подсолнух» — новостройка у застройщика в Симферополе: по условиям программы такие квартиры подходят. По шахматке на 09.11.2026 кредит до 8 млн ₽ при взносе 20,1% проходит у 149 квартир.
Какой платёж в ЖК «Подсолнух» под 8%?
Самая доступная из подходящих квартир — 1-комн. за 6,89 млн ₽: взнос 1 384 236 ₽, платёж около 52 585 ₽ в месяц на 15 лет под 8%.
В какой банк подать заявку?
Крымскую ипотеку 8% выдают ВТБ (заявки через платформу М2) и Сбербанк — с 11 ноября 2026 года, через Домклик. Условия по ставке, лимиту и взносу одинаковые. Источник: [1] [2]
Когда сдача ЖК «Подсолнух»?
По данным застройщика — II кв. 2028.
Другие ЖК в городе Симферополь
Условия ипотеки. Программа господдержки со ставкой 8% годовых на покупку жилья и апартаментов у застройщиков в Республике Крым и г. Севастополе. Кредиторы, объявившие приём заявок: Банк ВТБ (ПАО), генеральная лицензия Банка России № 1000 (со 2 ноября 2026 года), и ПАО Сбербанк, генеральная лицензия Банка России № 1481 (с 11 ноября 2026 года, программа «Региональная ипотека»). Сумма кредита — до 8 млн ₽, первоначальный взнос — от 20,1%, льготная ставка действует 15 лет, далее — по условиям банка; ставка 8% — при оформлении страхования жизни (по данным СМИ). Полная стоимость кредита (ПСК) рассчитывается банком индивидуально и указывается в индивидуальных условиях кредитного договора. Решение о выдаче кредита принимает банк. Условия приведены по данным банка и СМИ на 09.11.2026 и могут измениться — уточняйте в банке.
Не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Информация на сайте носит справочный характер. Цены, наличие квартир, сроки сдачи и акции — по данным застройщиков на дату обновления; актуальные условия уточняйте у застройщика или консультанта.