ЖК «Лучистое» (Алушта): что купить под 8%
Проходит ли ЖК по программе
да Новостройка у застройщика в Алуште — такие квартиры входят в крымскую ипотеку 8%: кредит до 8 млн ₽, взнос от 20,1%. Срок сдачи по данным застройщика — IV кв. 2027. Застройщик — ГК «ИнтерСтрой».
По шахматке застройщика на 09.11.2026 в продаже 390 квартир, где кредит при взносе 20,1% не превышает 8 млн ₽: от 3,55 млн ₽ до 9,99 млн ₽.
Средняя цена квадратного метра в ЖК — около 277 914 ₽/м². По данным СМИ, может действовать ограничение «не дороже 350 000 ₽/м²» СМИ: этот ЖК ниже этого порога. Банк в сообщениях такой порог не называл — уточняем при заявке.
Окончательное решение по объекту и заёмщику принимает банк. Условия программы на 09.11.2026 — все условия с источниками.
Квартиры в ЖК «Лучистое», которые проходят по 8%
| Квартира | Цена | Взнос 20,1% | Платёж под 8% | По рыночной 18,7% |
|---|---|---|---|---|
| Студия24,9 м² · 4 эт. | 3,55 млн ₽ | 712 855 ₽ | 27 080 ₽ | 47 069 ₽ |
| Студия25,4 м² · 5 эт. | 4,92 млн ₽ | 989 563 ₽ | 37 592 ₽ | 65 339 ₽ |
| Студия26,6 м² · 4 эт. | 5,98 млн ₽ | 1 202 141 ₽ | 45 667 ₽ | 79 375 ₽ |
| 1-комн.40,7 м² · 1 эт. | 6,31 млн ₽ | 1 268 320 ₽ | 48 181 ₽ | 83 745 ₽ |
| Студия25,0 м² · 12 эт. | 6,74 млн ₽ | 1 355 122 ₽ | 51 479 ₽ | 89 476 ₽ |
| 1-комн.37,6 м² · 4 эт. | 7,31 млн ₽ | 1 470 204 ₽ | 55 851 ₽ | 97 075 ₽ |
| 2-комн.52,7 м² · 1 эт. | 7,91 млн ₽ | 1 589 810 ₽ | 60 394 ₽ | 104 972 ₽ |
| Студия24,5 м² · 11 эт. | 8,56 млн ₽ | 1 721 464 ₽ | 65 396 ₽ | 113 665 ₽ |
| Студия25,7 м² · 11 эт. | 8,99 млн ₽ | 1 807 292 ₽ | 68 656 ₽ | 119 332 ₽ |
| Студия26,5 м² · 7 эт. | 9,27 млн ₽ | 1 863 572 ₽ | 70 794 ₽ | 123 048 ₽ |
| 1-комн.30,1 м² · 8 эт. | 9,92 млн ₽ | 1 993 880 ₽ | 75 744 ₽ | 131 652 ₽ |
Платёж — аннуитет на 15 лет (весь срок льготной ставки), взнос — минимальный по программе. Рыночная ставка 18,7% — по данным ЦБ на 06.11.2026, для сравнения.
Где оформить
- ВТБ — заявки со 2 ноября 2026 года через платформу М2. Источник
- Сбербанк — с 11 ноября 2026 года, «Региональная ипотека» через Домклик. ТАСС, Домклик
Поможем выбрать банк, подготовить документы и подать заявку — бесплатно.
Оформить ипотеку на квартиру в ЖК «Лучистое»
Пришлём свободные квартиры этого ЖК, которые проходят по условиям, и предварительный расчёт суммы и платежа — в день обращения.
Мы не обещаем одобрение — решение принимает банк.
Вопросы о ЖК «Лучистое» и крымской ипотеке
Можно ли купить квартиру в ЖК «Лучистое» по крымской ипотеке 8%?
ЖК «Лучистое» — новостройка у застройщика в Алуште: по условиям программы такие квартиры подходят. По шахматке на 09.11.2026 кредит до 8 млн ₽ при взносе 20,1% проходит у 390 квартир.
Какой платёж в ЖК «Лучистое» под 8%?
Самая доступная из подходящих квартир — студия за 3,55 млн ₽: взнос 712 855 ₽, платёж около 27 080 ₽ в месяц на 15 лет под 8%.
В какой банк подать заявку?
Крымскую ипотеку 8% выдают ВТБ (заявки через платформу М2) и Сбербанк — с 11 ноября 2026 года, через Домклик. Условия по ставке, лимиту и взносу одинаковые. Источник: [1] [2]
Когда сдача ЖК «Лучистое»?
По данным застройщика — IV кв. 2027.
Другие ЖК в городе Алушта
Условия ипотеки. Программа господдержки со ставкой 8% годовых на покупку жилья и апартаментов у застройщиков в Республике Крым и г. Севастополе. Кредиторы, объявившие приём заявок: Банк ВТБ (ПАО), генеральная лицензия Банка России № 1000 (со 2 ноября 2026 года), и ПАО Сбербанк, генеральная лицензия Банка России № 1481 (с 11 ноября 2026 года, программа «Региональная ипотека»). Сумма кредита — до 8 млн ₽, первоначальный взнос — от 20,1%, льготная ставка действует 15 лет, далее — по условиям банка; ставка 8% — при оформлении страхования жизни (по данным СМИ). Полная стоимость кредита (ПСК) рассчитывается банком индивидуально и указывается в индивидуальных условиях кредитного договора. Решение о выдаче кредита принимает банк. Условия приведены по данным банка и СМИ на 09.11.2026 и могут измениться — уточняйте в банке.
Не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Информация на сайте носит справочный характер. Цены, наличие квартир, сроки сдачи и акции — по данным застройщиков на дату обновления; актуальные условия уточняйте у застройщика или консультанта.