ЖК «Утесов» (Феодосия): что купить под 8%
Проходит ли ЖК по программе
да Новостройка у застройщика в Феодосии — такие квартиры входят в крымскую ипотеку 8%: кредит до 8 млн ₽, взнос от 20,1%. Срок сдачи по данным застройщика — IV кв. 2027. Застройщик — ГК «ИнтерСтрой».
По шахматке застройщика на 09.11.2026 в продаже 324 квартиры, где кредит при взносе 20,1% не превышает 8 млн ₽: от 3,8 млн ₽ до 9,91 млн ₽.
Средняя цена квадратного метра в ЖК — около 140 000 ₽/м². По данным СМИ, может действовать ограничение «не дороже 350 000 ₽/м²» СМИ: этот ЖК ниже этого порога. Банк в сообщениях такой порог не называл — уточняем при заявке.
Окончательное решение по объекту и заёмщику принимает банк. Условия программы на 09.11.2026 — все условия с источниками.
Квартиры в ЖК «Утесов», которые проходят по 8%
| Квартира | Цена | Взнос 20,1% | Платёж под 8% | По рыночной 18,7% |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн.32,9 м² · 4 эт. | 3,8 млн ₽ | 763 800 ₽ | 29 016 ₽ | 50 432 ₽ |
| 1-комн.34,5 м² · 7 эт. | 4,62 млн ₽ | 929 223 ₽ | 35 300 ₽ | 61 355 ₽ |
| 1-комн.33,7 м² · 7 эт. | 5,22 млн ₽ | 1 049 924 ₽ | 39 885 ₽ | 69 325 ₽ |
| Студия36,5 м² · 1 эт. | 5,47 млн ₽ | 1 100 475 ₽ | 41 805 ₽ | 72 662 ₽ |
| 1-комн.34,0 м² · 4 эт. | 5,61 млн ₽ | 1 127 610 ₽ | 42 836 ₽ | 74 454 ₽ |
| 1-комн.32,9 м² · 7 эт. | 5,92 млн ₽ | 1 190 322 ₽ | 45 218 ₽ | 78 595 ₽ |
| 2-комн.49,5 м² · 1 эт. | 5,94 млн ₽ | 1 193 940 ₽ | 45 356 ₽ | 78 834 ₽ |
| 1-комн.36,1 м² · 1 эт. | 6,14 млн ₽ | 1 233 537 ₽ | 46 860 ₽ | 81 448 ₽ |
| 1-комн.49,0 м² · 7 эт. | 6,81 млн ₽ | 1 369 011 ₽ | 52 006 ₽ | 90 393 ₽ |
| 3-комн.72,5 м² · 4 эт. | 7,3 млн ₽ | 1 467 300 ₽ | 55 740 ₽ | 96 883 ₽ |
| 2-комн.58,0 м² · 6 эт. | 7,89 млн ₽ | 1 585 488 ₽ | 60 230 ₽ | 104 687 ₽ |
| 2-комн.72,2 м² · 5 эт. | 9,87 млн ₽ | 1 983 749 ₽ | 75 359 ₽ | 130 983 ₽ |
Платёж — аннуитет на 15 лет (весь срок льготной ставки), взнос — минимальный по программе. Рыночная ставка 18,7% — по данным ЦБ на 06.11.2026, для сравнения.
Где оформить
- ВТБ — заявки со 2 ноября 2026 года через платформу М2. Источник
- Сбербанк — с 11 ноября 2026 года, «Региональная ипотека» через Домклик. ТАСС, Домклик
Поможем выбрать банк, подготовить документы и подать заявку — бесплатно.
Оформить ипотеку на квартиру в ЖК «Утесов»
Пришлём свободные квартиры этого ЖК, которые проходят по условиям, и предварительный расчёт суммы и платежа — в день обращения.
Мы не обещаем одобрение — решение принимает банк.
Вопросы о ЖК «Утесов» и крымской ипотеке
Можно ли купить квартиру в ЖК «Утесов» по крымской ипотеке 8%?
ЖК «Утесов» — новостройка у застройщика в Феодосии: по условиям программы такие квартиры подходят. По шахматке на 09.11.2026 кредит до 8 млн ₽ при взносе 20,1% проходит у 324 квартир.
Какой платёж в ЖК «Утесов» под 8%?
Самая доступная из подходящих квартир — 1-комн. за 3,8 млн ₽: взнос 763 800 ₽, платёж около 29 016 ₽ в месяц на 15 лет под 8%.
В какой банк подать заявку?
Крымскую ипотеку 8% выдают ВТБ (заявки через платформу М2) и Сбербанк — с 11 ноября 2026 года, через Домклик. Условия по ставке, лимиту и взносу одинаковые. Источник: [1] [2]
Когда сдача ЖК «Утесов»?
По данным застройщика — IV кв. 2027.
Другие ЖК в городе Феодосия
Условия ипотеки. Программа господдержки со ставкой 8% годовых на покупку жилья и апартаментов у застройщиков в Республике Крым и г. Севастополе. Кредиторы, объявившие приём заявок: Банк ВТБ (ПАО), генеральная лицензия Банка России № 1000 (со 2 ноября 2026 года), и ПАО Сбербанк, генеральная лицензия Банка России № 1481 (с 11 ноября 2026 года, программа «Региональная ипотека»). Сумма кредита — до 8 млн ₽, первоначальный взнос — от 20,1%, льготная ставка действует 15 лет, далее — по условиям банка; ставка 8% — при оформлении страхования жизни (по данным СМИ). Полная стоимость кредита (ПСК) рассчитывается банком индивидуально и указывается в индивидуальных условиях кредитного договора. Решение о выдаче кредита принимает банк. Условия приведены по данным банка и СМИ на 09.11.2026 и могут измениться — уточняйте в банке.
Не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Информация на сайте носит справочный характер. Цены, наличие квартир, сроки сдачи и акции — по данным застройщиков на дату обновления; актуальные условия уточняйте у застройщика или консультанта.